La manutenzione ascensore condominio è molto importante. Anche i condomini presenti a Chiasso, nel Canton Ticino e nella Zona dei Grigioni in Svizzera provvisti di ascensore devono seguire un piano di manutenzione come previsto dalla legge. Questo ha l’obiettivo di mantenere il sistema di elevazione verticale, sicuro e sempre funzionante nel corso del tempo.
I piani di manutenzione
Per accertarvi che la manutenzione ascensore condominio avvenga correttamente dovrete affidarvi a esperti manutentori del settore. Eninter è in grado di assicurarvi sia la giusta sicurezza durante le procedure, sia la corretta riparazione o sistemazione di alcuni componenti che nel corso del tempo possono essere soggetti a usura.
Manutenzione ordinaria
La manutenzione ordinaria di un ascensore per un condominio in Svizzera, prevede l’intervento di un tecnico specializzato per controllare il suo funzionamento e che ogni componente si presenti in stato di sicurezza ottimale.
La manutenzione ordinaria dovrebbe essere effettuata almeno ogni sei mesi per essere certi di mantenere l’impianto efficiente.
Nel campo della manutenzione ascensori di tipo ordinaria il tecnico procederà a controllare che:
- I dispositivi per la sicurezza ascensori siano tutti correttamente funzionanti
- Non ci siano segni di usura sui componenti degli ascensori
- L’intero impianto dell’ascensore si presenti in uno stato di efficienza ottimale
Se dovessero esserci componenti da cambiare, il tecnico procederà alla loro corretta sostituzione al fine di garantire la sicurezza e il corretto funzionamento dell’ascensore.
Manutenzione straordinaria
Il piano per la manutenzione straordinaria prevede invece una corretta attenzione a tutte le problematiche che possono sovvenire all’improvviso.
In questo caso, in contratto, sono previsti degli interventi straordinari ogni qual volta sovviene all’improvviso un malfunzionamento dell’ascensore, la rottura di un componente oppure di un intervento in caso di blocco dell’ascensore.
I contratti
Quali sono i contratti che si possono sottoscrivere nel campo della manutenzione ascensore? I contratti nel campo della manutenzione ascensori che si possono sottoscrivere sono:
- Base: in questo caso è prevista la manutenzione ordinaria, gestione del combinatore GSM dell’ascensore, polizza assicurativa.
- Base con chiamata: oltre alla manutenzione ordinaria, gestione del combinatore GSM e polizza assicurativa, è previsto anche l’intervento per riuscire a liberare le persone in caso di blocco dell’ascensore.
- Oro e Plus: questi contratti sono entrambi studiati per offrire la manutenzione ordinaria, straordinaria e periodica dell’ascensore. Viene prevista un’assicurazione, la chiamata in caso d’intervento straordinario o di blocco delle persone nell’ascensore. Infine, la sostituzione dei pezzi è inclusa nel contratto.
La normativa
In Svizzera, a Chiasso, nel Canton Ticino e nella Zona dei Grigioni, la normativa ascensori prevede che questi:
- Soddisfino i requisiti essenziali per la salute e sicurezza, correttamente installati e sottoposti a una manutenzione adeguata e usati a seconda della loro destinazione, per non mettere a rischio la salute e sicurezza delle persone ed eventualmente la sicurezza dei beni.
- I componenti di sicurezza devono soddisfare i requisiti di salute e sicurezza, che consentano agli ascensori di funzionare sempre in modo efficiente.
Inoltre, dal 2014 esiste una legge che richiede una sicurezza maggiore per quanto riguarda gli ascensori esistenti. Infatti, in caso di necessità bisogna eseguire degli interventi di modernizzazione e di sostituzione degli impianti al fine di mantenere sempre l’ascensore funzionale.
Gli ascensori devono essere sottoposti, secondo quanto previsto dalla normativa, di un controllo da parte di un’azienda certificata. La modernizzazione degli ascensori prevede anche l’eventuale eliminazione dei 7 principali di pericolo, come contemplati dalla normativa SNEL.
I costi
Quali sono i costi per un piano di manutenzione ascensore nei condomini in Svizzera? I prezzi non sono fissi, ma possono essere determinati esclusivamente dopo una consulenza che permette di verificare tipologia, stato, anno d’installazione dell’ascensore e servizi necessari per il condominio svizzero.
Il team di Eninter Svizzera è sempre a tua disposizione per maggiori informazioni con una consulenza gratuita.
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